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다주택자 세금 양도세 장기보유특별공제 어떻게 되나? - 다솔공인 요즘 정부가 주택거래 활성화 대책으로 가장 적극적으로 추진하는 것이 주택을 여러채 가진 다주택자들에게 세금 부담을 덜어 주는 것이다. 쉽게 주택을 팔수 있도록 여건을 조성해 시장에 임대 및 일반주택 공급을 늘리고 전세난을 ..
수익형 부동산 오피스텔 임대주택 등록 가능 해졌다는데... - 다솔공인 8.18 전,월세 대책에서 주거용 오피스텔도 임대주택으로 등록이 가능해졌다. 이에따라 그러잖아도 수익형 부동산의 대표주자로 각광받고 있던 오피스텔레 대한 투자자들의 관심이 한층 높아질 전망이다. 오피스텔의 경우 현재까..
분양권전매 삼산3지구 서해그랑블 - 삼산동아파트 상가 주택 매매 전세 월세 많은 분들께서 삼산3지구 서해그랑블 분양권전매를 문의 하십니다. 정확히 말씀을 드리면 삼산3지구 서해그랑블은 현재 분양권 전매 제한에 해당 됩니다. 지금의 상황으로는 등기후 2년후에나 소유권 변동이 가능 합니다. ..
<< 건설업계, 양도세 중과 폐지 건의할것 >> --- 권도엽 장관 "다주택자 시각 달리 해야" --- 건설업계가 권도엽 국토해양부 장관에게 양도세 중과 폐지와 총부채상환비율(DTI) 자율화 등을 건의 할 방침이다. 양도세 중과 폐지의 경우 권 장관이 인사청문회 등에서 "다주택자에 대한 시각을 달리 ..
<< 양도세 비과세 2년 거주요건 폐지 - 다솔공인 양도세 2탄 >> 다솔공인에서 양도세계산 과 양도세비과세 및 2년거주요건 폐지를 정리 해 보았습니다. 양도세 비과세 2년거주요건 지역 = 서울,과천,수도권5대신도시(분당,일산,평촌,산본,중동) 그러나 주의!! 부천 상동은 일부지역도 이지역에 포..
<< 양도세계산 양도소득세계산 궁금해요 1탄 >> 다솔공인에서 양도세 양도소득세 계산을 정리 해 보았습니다. 우선 1탄으로 양도란 무엇이며 어떻게 구성이 되어 있는가를 봅니다. 등기 등록은 안되어 있어도 유상으로 사실상 이전을 하면 양도 입니다. 주거를 일시 퇴거한자도 같이 1세대로 봅..
<< 2011년 취득세 계산 쉽게 해보기 >> 취득세를 다솔공인에서 Yes 와 No 따라가면 한눈에 보기쉽게 도해 했습니다. 취득세는 줄었지만 그 감면분에 대한 농어촌특별세가 추가되므로 농어촌특별세는 증가 됩니다. 예를들어 취득세를 계산해보면 1. 집이없는 사람이 34평 아파트를 4억에 구입 한다..
<< 주택 취득세 50% 감면안 국회통과 >> 주택거래 활성화를 위해 올해 말까지 주택 취득세를 50% 감면하는 내용의 지방세특례제한법 개정안이 29일 국회 본회의를 통과했다. 개정안에 따르면 올해 연말까지 9억원 초과 주택을 사거나 다주택자가 된 경우 취득세율이 4%에서 2%로 2%포..